Цены на «гостинки» во Владивостоке стабилизировались, дальше дешеветь им уже некуда
Как сообщает «Комсомольская правда», по мнению специалистов, во время мирового экономического кризиса цены на недвижимость во Владивостоке упали почти на 35 процентов и находятся приблизительно на уровне цен середины 2007 года. Впрочем, цены на квартиры начали снижаться еще летом прошлого года. И рынок периодически замирал, так как продавцы боялись упустить выгоду. А покупатели надеялись, что удастся приобрести апартаменты подешевле.
Не добавил делового оживления в этой сфере и факт резкого ужесточения процедуры оформления ипотечного кредита. Да и доходы у народа заметно снизились. Сокращение рабочих мест и отмена всевозможных бонусов заставили приморцев отложить дорогостоящую покупку до лучших времен. Кстати, жесткая политика банков в отношении желающих взять кредит на покупку квартиры, похоже, себя оправдывает. Ведь задолженность по ипотеке не столь существенна. На ее долю приходится от 0,05 до 0,1 процента от общей задолженности по кредитам. Об этом сообщили в отделе информационного обеспечения и коммуникаций Центрального банка Российской Федерации по Приморскому краю.
И, тем не менее, движение на рынке недвижимости продолжается. Риелтор одного из владивостокских агентств Любовь Тропак рассказала:
— Продолжают падать цены на двух — трехкомнатные квартиры. А вот ценник на гостинки стабилизировался. Видимо, дальше дешеветь им уже некуда. Самые популярные сделки сейчас — это обмен. Люди расширяют свою жилплощадь, доплатив 400 — 600 тысяч рублей. Или, наоборот, меняют квартиры на меньшие, чтобы получить деньги и сэкономить на оплате дорогих коммунальных услуг. Еще одна новая тенденция: если традиционно жилье в районах бухты Тихая, на Чуркине стоило дешевле, чем на Первой и Второй Речке, то сейчас цены почти сравнялись. Возможно, это связано с улучшением транспортной доступности или экологическими проблемами в густонаселенных районах Владивостока. Вероятно, свою роль играют и начавшиеся стройки объектов саммита АТЭС.
По мнению Николая Николаева, административного директора Дальневосточного ипотечного центра, те владивостокцы, у которых имеется квартира и есть желание улучшить свои жилищные условия, сейчас находятся в самом выгодном положении.
— Раньше часто покупали квартиры со спекулятивными целями. Потому цена гостинки во Владивостоке в прошлом году и сравнялась с ценой небольшой квартиры в Западной Европе. Но
