Выберите ваш или ближайший город:

Владивосток 8 (423) 2-301-301

Единый справочный центр, звонок по РФ бесплатный:

8 800 707-7-808

Оформить ипотеку

за 4 шага:

Оформление ипотеки за 4 шага в ДВИЦ


Ипотека от АО «ДВИЦ» — Ваш лучший выбор!

  • Поручители — не требуются
  • Низкие процентные ставки
  • Минимальный первоначальный взнос — от 20%
  • Рассмотрение ипотечной заявки за 72 часа — бесплатно
  • Отсутствие моратория и штрафов за досрочное погашение займа
  • Рассмотрение заявки по минимальному количеству документов
  • Оформление займа в любом регионе присутствия АО «ДВИЦ» по единым стандартам АИЖК
  • Сумму займа АО «ДВИЦ» перечислит на Ваш счет в день подписания Договора Займа
  • Полное сопровождение заемщика в течение всего периода ипотечного займа
  • Возможность использования жилищных субсидий и сертификатов
  • АО «ДВИЦ» работает по стандартам качества ISO 9001:2008
  • Надежная защита интересов заёмщика
  • Развитая региональная сеть
  • Раскрыть все преимущества

Решение приобрести жилую недвижимость заставляет любого несведущего человека задаться вопросом: что такое ипотека? Покупка объекта жилья по ипотеке предполагает его последующую передачу -в качестве залога. В основном, в качестве залога используется покупаемая квартира или дом, но при желании покупатель может заложить и уже имеющееся в его собственности жилье.

На протяжении всего периода действия займа объект недвижимого имущества юридически будет числиться залогом, что ограничивает право распоряжения им со стороны заемщика вплоть до погашения займа. Говоря другими словами, любые сделки с жильем могут быть совершены только с разрешения «ДВИЦ».

Что нужно, чтобы оформить ипотеку?

Необходимые условия для оформления ипотеки выглядят следующим образом:

  • Заемщики - граждане Российской Федерации;
  • Наличие постоянного места регистрации;
  • Возраст заемщиков должен быть в пределах от 18 до 65 лет.

Наличие постоянной работы и стабильного дохода тоже является важными условиями, которые необходимо подтверждать копией трудовой книжки и справкой о зарплате формы 2-НДФЛ.

Кредитная история заемщика – основной фактор в принятии решения о выдаче ипотечного займа. Характер кредитной истории клиента определяется регулярностью, своевременностью, а также полнотой платежей по ранее выданным ему займам. Причиной для отказа может стать отрицательная кредитная история, а также займы, действующие на момент рассмотрения документов, вне зависимости от их видов и условий.

Ипотечные программы «ДВИЦ» предполагают обязательное наличие первоначального взноса в размере 20% от стоимости недвижимости. Необходимо также учитывать, чтобы оформить ипотеку, придется понести дополнительные затраты, связанные с оформлением документов, оплатой услуг нотариуса, оценщика (в случае приобретения недвижимости на «вторичном» рынке жилья), страховой компании.

Какие документы нужны, чтобы оформить ипотеку?

В основном, чтобы оформить ипотеку необходимо подготовить и предоставить на рассмотрение в «ДВИЦ» следующий пакет документов (точный перечень документов необходимо уточнять у специалиста):

  1. Анкета-заявление на оформление ипотечного займа (установленная форма);
  2. Копия паспорта (все страницы);
  3. Копия свидетельства о браке и свидетельства о рождении детей (если таковые имеются);
  4. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  5. Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или АО «ДВИЦ» (не менее 6 месяцев);
  6. Документ, подтверждающий другие источники дохода (если таковые имеются).

Порядок оформления ипотеки: сроки, этапы, расходы.

Приобретение недвижимости по ипотечному займу состоит из нескольких этапов:

  1. Вынесение решения по заявлению на оформление ипотечного займа. Этап занимает до 3 рабочих дней. «ДВИЦ» анализирует документы и выносит решение по анкете на оформление ипотечного займа. При расчете суммы займа «ДВИЦ» будет ориентироваться на среднемесячный доход заемщика (с учетом доходности привлеченных им созаёмщиков). При этом сумма ежемесячного платежа не может превышать 40% от уровня дохода.
  2. Поиск недвижимости. Поиском объекта лучше заняться параллельно с подачей заявки-анкеты на оформление ипотечного займа. При этом необходимо учитывать, что существуют определенные требования к объектам недвижимого имущества, которые Вы можете уточнить у наших специалистов.
    Их суть сводится к тому, что недвижимость должна быть ликвидна на рынке, как на текущий момент времени, так и на протяжении всего периода расчетов по ипотечному займу.
  3. Одним из препятствий для согласования объекта жилья может стать - неузаконенная перепланировка.
    Согласование объекта ипотечного займа. Если клиент решил приобретать квартиру на «вторичном» рынке, то, как только подходящая недвижимость найдена, необходимо произвести независимую оценку объекта жилья. Заемщик выбирает оценочную компанию самостоятельно из списка компаний, аккредитованных в «ДВИЦ». Специалисты рассматривают и проверяют документы на квартиру вместе с отчетом об оценке для снижения финансовых и юридических рисков. При этом происходит страхование от потери права собственности заёмщика, страхование жизни и трудоспособности заемщика (по желанию), а также страхование объекта недвижимости от среднего и тяжкого ущерба (от разрушения, пожара и т.д.). После рассмотрения всех документов «ДВИЦ» выносит решение по объекту. Этот этап занимает до 3-х рабочих дней с момента предоставления документации.
  4. Юридическое оформление сделки. Последним этапом приобретения недвижимости является подписание договора займа и расчеты между сторонами купли-продажи объекта недвижимости.

Необходимо всегда помнить, что оформление ипотеки связано с дополнительными расходами: первоначальный взнос, оценка, страхование, регистрация, нотариальные расходы. Размер дополнительных расходов варьируется в зависимости от стоимости недвижимости и условий подрядчиков, аккредитованных в «ДВИЦ».