Ипотечные скачки: битва за заемщика

В достаточной степени освоив районы центральной России, крупные национальные игроки направили свои взоры на считающееся периферийным в далекой Москве Приморье.

Тезис о том, что средний показатель объемов ипотеки в России куда выше этих показателей Приморья, подтверждают факты неумолимой статистики. Объем ипотечного кредитования в стране по состоянию на 2005 год составил порядка 50 млрд. рублей, в 2006 году — 200 млрд. рублей, по прогнозу на 2007 год объем ипотечного рынка составит порядка 800 млрд. рублей, то есть за три года объем увеличится в 16 раз. Если же говорить о темпах развития ипотеки в Приморском крае, то с 2006 года на рынке ипотечного кредитования Приморья наблюдался бурный, но не сравнимый с общероссийским рост. По итогам прошлого года на долю Приморского края пришлось более 55 процентов всех ипотечных сделок, зарегистрированных в Дальневосточном федеральном округе. По данным федеральной регистрационной службы по Приморскому краю за 2006 год с помощью ипотечного кредита были приобретены 1535 объектов недвижимости на сумму более 1 млрд. рублей, что превышает показатель 2005 года в 3,3 раза.

На рынок Приморья вышли новые игроки. Приведем некоторые примеры лишь этого года. Банк ВТБ-24 открыл во Владивостоке отделение, специализирующееся только на ипотеке. Начал работу ЗАО «Приморье-регион ипотека», который реализует программу банка «Газпромбанк-ипотека», дочерней структуры Газпромбанка. Начал предлагать ипотечные продукты Азиатско-Тихоокеанский банк. Даже консервативная, так называемая федеральная ипотека (то есть программы государственного Агентства ипотечного жилищного кредитования), значительно расширила ассортимент ипотечных продуктов и сейчас предлагает порядка 20 программ кредитования.

— Сейчас только во Владивостоке выдают ипотеку около 16 банков и кредитных организаций, — говорит маркетолог ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» Анна ФЕРШТ. — Конечно, не все из них предлагают ипотечные продукты, отвечающие сегодняшним стандартам рынка ипотечного кредитования. Где-то ставки слишком высоки, где-то условия не приемлемы для заемщиков (большой пакет документов и т. д.), где-то слишком большие сроки рассмотрения и оформления документов. А при нынешнем росте цен каждый день — на вес золота. Но есть и достойные