Выберите ваш или ближайший город:

Владивосток 8 (423) 2-301-301

Единый справочный центр, звонок по РФ бесплатный:

8 800 707-7-808

Жилье по ипотеке

11.08.2014


СЭКОНОМЬТЕ НА ИПОТЕКЕ 650 000 РУБЛЕЙ


Компания ДВИЦ расскажет, как сэкономить на ипотечном займе.


Приобретая недвижимость (квартиру, новостройку, индивидуальный дом), Вы можете получить имущественный налоговый вычет. Данная возможность предоставляется из новых поправок закона, который вступил в силу с 1 января 2014 года (212-ФЗ о внесение изменений в статью 220 части второй налогового Кодекса РФ).

По итогам всех поправок в законе, размер имущественного вычета по НДФЛ при покупке жилья составляет - максимально 260 000 рублей, при условии, что жильё стоит 2 000 000 рублей или больше (2000000 рублей * 13%). Если недвижимость дешевле, то 13 процентов надо рассчитать от фактической стоимости. Например, 1 650 000 рублей стоит квартира, то имущественный вычет равен 214 500 рублей. Теперь у покупателя остаётся бездейственная сумма в размере 350 000 рублей, которая по предыдущим поправкам сгорела бы, но если купленную ранее жильё Вы зарегистрировали в 2014 году, то такой остаток можно будет повторно заявить при покупке ещё одной квартиры, до тех пор, пока не будет исчерпан установленный лимит в сумме 2 000 000 рублей.


Вы можете получить налоговую компенсацию по отношению к начисленным процентам по ипотечному займу, где предоставлен лимит в размере 3 000 000 рублей. Если Вы берете ипотеку, и сумма переплаты составляет 3 000 000 рублей и более, то налоговая компенсация будет составлять максимально 390 000 рублей.

Итак, приобретая жильё по ипотечному займу, Вы можете воспользоваться обоими типами налогового вычета, размер которого составит до 650 000 рублей. 

2.JPG






27.09.2013

Льготное налогообложение при покупке квартиры через ипотечный кредит

Каждый человек, получая доходы в Российской Федерации, уплачивает в бюджет налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Используя свое законное право на применение имущественных налоговых вычетов, налогоплательщик имеет возможность возместить часть своих расходов на покупку или строительство жилья за счет возврата ранее уплаченного им налога.

Имущественный налоговый вычет — это по существу возвращенный налог на доходы физических лиц. Имущественный налоговый вычет предоставляется при строительстве или приобретении жилья, в том числе через ипотеку, в размере фактически произведенных расходов, в том числе на погашение процентов по ипотечным кредитам.

При получении налогового вычета есть возможность вернуть 13% всех затрат на приобретение жилья и обслуживание ипотечного кредита. Налоговом кодексом установлено, что общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 млн рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотеке. Фактически можно вернуть до 260 тыс. рублей плюс 13% от всех выплаченных процентов по ипотеке.

Вычет предоставляется после покупки квартиры и воспользоваться им можно только один раз.
Для того чтобы получить налоговый вычет, нужно написать соответствующее заявление, которое подается вместе с налоговой декларацией, документами, подтверждающими право собственности на приобретенное (построенное) жилье, и платежными документами, подтверждающими факт уплаты денежных средств и процентов по ипотечному кредиту (справка о сумме уплаченных процентов).

В ситуации, когда купля-продажа недвижимости происходит с участием нескольких собственников (при долевой и совместной собственности), размер налогового вычета распределяется между совладельцами пропорционально их долям либо по договоренности между ними с их письменного заявления.

Имущественный налоговый вычет не предоставляется, когда продавец и покупатель состоят в родственных отношениях, а также, если продажа имущества связана с осуществлением предпринимательской деятельности.