Вторичное жилье и ипотека

Покупка новой квартиры – это сложное решение, которое требует внимания и рационального подхода. Каждый хочет выбрать идеальный вариант, ведь речь идет о будущем доме. У покупателей всегда возникает вопрос – вторичное жилье или квартира в новом здании? У обоих вариантов есть свои преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы новостроек

Непрекращающееся строительство предоставляет огромные возможности. В любом городе ежегодно вырастает множество новых домов, десятки находятся на стадии строительства. Стоимость квартир в строящемся здании обычно ниже, однако клиенту нужно будет ждать, пока дом сдадут в эксплуатацию. Также покупка такого жилья требует дополнительных вложений – ремонт, отделка и прочее. Более того, не всегда можно выгодно купить хорошую квартиру в новостройке – они довольно быстро распродаются на начальных этапах строительства, а также покупка первичного жилья связана с рисками. Никто не может спрогнозировать банкротство застройщика или срыв сроков сдачи, но в связи с последними поправками в законе № 214-ФЗ*, риск сводиться к минимуму. Новый дом – это новые коммуникации, красивые подъезды, оригинальные архитектурные решения. Вы будете точно знать, что в вашей квартире никто до этого не жил, сможете оформить ее по вашему желанию.

Плюсы и минусы вторичного жилья

Квартиры на вторичном рынке, как правило, дороже новостроек. Однако переехать туда Вы сможете практически сразу, не нужно ждать окончания строительства или ремонта. Но никто не застрахован от проблем с соседями, старых коммуникаций или других негативных факторов, которые могут появиться уже после переезда. Эта категория довольно широко представлена на рынке, поэтому выбор есть всегда. Не стоит думать, что вторичное жилье – это старые дома с ужасными трубами и ветхими окнами, множество современных вторичных квартир ничуть не уступают новостройкам, а иногда даже превосходят их по качеству, особенно если это «сталинские» постройки.

Не все банки предоставляют ипотеку для приобретения жилья в новом доме. У многих организаций ставки на займы выше, чем аналогичные ставки для вторичных квартир. Ипотечный центр «ДВИЦ» предлагает выгодные программы для покупки как первичной, так и вторичной недвижимости. Расчет ежемесячных платежей и срока займа можно произвести с помощью ипотечного калькулятора на сайте компании, здесь же можно оформить заявку на ипотеку, «ДВИЦ» предоставляет гибкие условия для каждого клиента.

Если вы не можете накопить на новое жилье, то это не значит, что стоит отказаться от своей мечты. Ипотечный заем – это эффективный способ получить недвижимость уже завтра. Отсутствие бюрократических сложностей, прозрачная система и выгодные условия – вот что привлекает клиентов АО «ДВИЦ». Ваша мечта о собственной квартире может легко осуществиться прямо сейчас.

*Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"