Рынок ипотеки на Дальнем Востоке будет расти
Дейта: Вячеслав Владимирович, скажите, каких изменений ожидают специалисты на рынке ипотеки Дальнего Востока? Будет ли рынок расти?
В. Горобец: Безусловно, региональный рынок будет расти. Количество обращений за консультацией по поводу получения ипотеки постоянно увеличивается, также как и количество сделок. Например, в мае объем выданных нами ипотечных займов увеличился на 46% по сравнению с апрелем.
Дейта: Какие основные факторы в настоящее время влияют на рынок ипотеки?
В. Горобец: Основные факторы, которые влияют на развитие рынка ипотеки, — это покупательская способность и цена жилья. Отмечу, что доля населения, которая уже воспользовалась ипотекой на Дальнем Востоке, невелика. Желание улучшить жилищные условия есть у многих семей, но не все могут себе это позволить.
Кроме того, ограничен выбор квартир. В тех регионах, где активно идет строительство жилья, у потребителя больше возможностей для решения квартирного вопроса. Там и стоимость квадрата ниже. Пока такую ситуацию мы наблюдаем только в Якутии. А во Владивостоке многие ждут снижения цен на квартиры после саммита АТЭС, откладывают покупку. Поэтому на ипотеку есть отложенный спрос.
Чтобы стимулировать население к оформлению ипотеки сейчас, агенты и банки смягчают условия, снижают процентные ставки и комиссии. За счет этого увеличивается спрос.
Дейта: Какие меры предпринимает «Дальневосточный ипотечный центр», чтобы расти вместе с рынком?
В. Горобец: «Дальневосточный ипотечный центр» выдает ипотеку в соответствии с федеральными стандартами. Мы работаем как по классическим, так и по социальным программам АИЖК. В то время как часть банков отказалась от ипотечных программ для военнослужащих, у нас продолжается оформление ипотеки по сертификатам НИС (
Другая социальная программа предполагает использование материнского капитала для первоначального взноса или для погашения ипотеки. По данному продукту для молодых мам предусмотрены льготы.
В то же время мы предоставляем дополнительные услуги, чтобы помочь клиентам в получении ипотеки. Например, для тех, у кого нет первоначального взноса, предлагается потребительский займ по сниженной ставке. Запущена программа по перекредитованию ранее взятой ипотеки, которая позволяет существенно снизить ежемесячный платеж.
В этом году будут введены новые ипотечные программы, а также расширится наша филиальная сеть.
Дейта: Насколько Вы планируете увеличить объемы выдаваемых ипотечных кредитов, скажем, до конца года?
В. Горобец: Мы планируем вырасти в 1,5 раза по сравнению с первым полугодием. Многие жители региона согласны с нами: хватит мечтать — пора покупать!
Справка.