У нового поколения военнослужащих проблем с жильем не будет
«Занимаем. Ру»: Вячеслав Владимирович, с 1 января 2005 года был введен в действие закон «О
Вячеслав Горобец: Военнослужащие могут получить целевой жилищный заем через три 3 года участия в системе. Чтобы получить свидетельство участника НИС, пишется рапорт по определенной форме, затем ФГУП «Росвоенипотека» в Москве оформляет документы и отправляет их военнослужащему. В свидетельстве участника НИС прописывается сумма накопленных средств, которая сформировалась на именном счету военного, и указывается объем ежемесячных платежей, которые будут прибавляться к его накопленной сумме.
«Занимаем. Ру»: Какой размер накопительного взноса в 2011 году? Какая максимальная сумма ипотечного займа по военной ипотеке?
В.Г.: В соответствии с ФЗ о федеральном бюджете на 2011 год размер накопительного взноса на одного участника НИС в 2011 году составляет 189,8 тыс. руб. На настоящий момент максимальная сумма займа по программе «Военная ипотека» составляет 2 млн рублей.
«Занимаем. Ру»: Стала ли НИС решением жилищных проблем для военнослужащих, которые годами стояли в очереди на квартиры, но так и не дождались их?
В.Г.: Раньше военнослужащие могли получить жилье, стоя в очереди много лет. Или же им после определенного времени выдавался сертификат, по которому они могли купить квартиру. Сейчас военному не нужно ждать, пока деньги накопятся, он может воспользоваться ими уже во время службы. Сертификат НИС в большей степени подходит молодому составу военнослужащих, потому что сумма ипотечного кредита рассчитывается исходя из возраста заемщика. Предельный срок, когда военные выходят на пенсию, — 45 лет, до этого возраста ипотечный кредит должен быть выплачен. Поэтому чаще всего ипотеку берут военнослужащие в возрасте 25–27 лет. Зачастую в семьях военнослужащих, особенно если это молодая семья, жилищный вопрос крайне актуален. Военная ипотека — хорошая возможность решить этот вопрос.
«Занимаем. Ру»: Могут ли военнослужащие не использовать собственные средства для оформления ипотеки?
В.Г.: В принципе могут, но не всегда есть такая возможность, потому что сумма ипотечного займа ограничена двумя миллионами рублей. Все зависит от региона и стоимости квартиры. В прошлом году во Владивостоке военные находили квартиры в пределах 2,5 млн рублей. А, к примеру, в Уссурийске и Находке можно было и трехкомнатные квартиры приобрести по такой цене. Если есть возможность и желание, то военные добавляют собственные средства, чтобы купить квартиру большей площади, с улучшенной планировкой. Если военнослужащий укладывается в два миллиона рублей, он может оставшиеся накопленные средства использовать на оформление ипотеки и риелторские услуги.
«Занимаем. Ру»: Имеет ли значение наличие или отсутствие собственного жилья у военнослужащего?
В.Г.: Нет, не имеет.
«Занимаем. Ру»: Может ли военнослужащий, который еще не погасил классическую ипотеку, взятую ранее, взять еще и военную ипотеку?
В.Г.: Да. Военнослужащий может получить жилье по программе «Военная ипотека» и еще поучаствовать в обычной классической ипотеке и наоборот. Есть ограничение — выслуга не менее 10 лет.
«Занимаем. Ру»: А возможно ли совместить военную ипотеку и материнский капитал?
В.Г.: На данный момент нет. По закону, если материнский капитал используется для ипотеки, дети также становятся собственниками квартиры. А по военной ипотеке собственником должен быть только военнослужащий, потому что это целевые деньги от Министерства обороны. По этому вопросу ведется работа, готовятся проекты, чтобы учесть интересы всех сторон.
«Занимаем. Ру»: Если в семье военнослужащего рождается ребенок, возможно ли выделить ему долю в квартире, полученной по военной ипотеке?
В.Г.: Да, после того как ипотека погашена, военнослужащий становится собственником квартиры и может отписывать доли на детей. Но пока наложено обременение по ипотеке, квартиру нельзя продать, заложить или подарить.
«Занимаем. Ру»: Может ли военнослужащий сам выбрать месторасположение приобретаемого жилья или он привязан к месту прохождения военной службы? В.Г.: Военные выбирают месторасположение приобретаемой квартиры по своему усмотрению. У нас были военнослужащие, которые служили в одном регионе, а покупали квартиры в другом. Поэтому они могут обратиться в любой из филиалов нашей компании на Дальнем Востоке.
«Занимаем. Ру»: Что представляет собой процесс оформления ипотеки для военнослужащего?
В.Г.: От заемщика требуется минимум документов. Паспорт, свидетельство участника НИС, чтобы определить на какую сумму он может рассчитывать в рамках целевого жилищного займа. Если он состоит в браке, то нужны документы на супругу и детей. Срок рассмотрения заявки на получение ипотеки — максимум 48 часов. После получения положительного решения военнослужащему нужно подобрать квартиру. Затем проводится сделка по ипотеке, и вскоре военнослужащий может справлять новоселье!
