Квартирный вопрос — ипотечный ответ

Уже сейчас эксперты прогнозируют кардинальные изменения на рынке недвижимости после саммита АТЭС. В первую очередь подорожают квартиры во Владивостоке и Артеме, затем в районах, которые прилегают к новым строящимся дорогам и мостам. Если сейчас, по данным Министерства регионального развития РФ, средняя рыночная стоимость квадратного метра в нашем крае составляет 35.050 тысяч рублей, то что же будет через два года?

Как показал опрос россиян, хорошее жилье в нашей стране — это признак высокого статуса. Собственная квартира важнее автомобиля, отдыха за границей и качественного медицинского обслуживания. При этом для многих семей жилищный вопрос остро стоит на повестке дня. Учитывая цены на квартиры в нашем регионе, решить его весьма непросто. Если денег на новую квартиру нет, остается несколько вариантов: жить в стесненных условиях, снять жилье или купить квартиру в кредит, то есть взять ипотеку.

Аренда квартиры — это конечно выход. Вот только придется потратить немало времени и сил на поиск подходящей квартиры. К тому же есть риск в любой момент оказаться на улице, если хозяева, например, решат увеличить оплату тысяч на пять.

«Я переехала во Владивосток семь лет назад, когда поступила в университет. Все эти годы снимала жилье. Бывало по-разному, обманывали агентства недвижимости и хозяева тоже. Последней каплей был случай, когда через месяц после моего заселения хозяева внезапно потребовали выселиться, якобы они сами там решили жить. Какой это стресс даже вспоминать не хочется! Зима, холодно, снова нужно искать машину для переезда, искать квартиру. Не говоря уж о том, что весь этот месяц отмывала чужую квартиру… Теперь я однозначно решила взять ипотеку, хочу вкладывать деньги в свою квартиру, а не кому-то в карман», — рассказала свою историю Инна, теперь уже бухгалтер в небольшой компании.

После кризиса ипотека как способ решения жилищного вопроса стала весьма популярна. Но многие относятся к ней по-прежнему с недоверием, считая что это еще сложне, чем снимать жилье. Так ли это? Попробуем разобраться.

Ипотека — это кредит или другими словами займ, который дают на покупку квартиры. При этом она выдается на длительный срок, а процентная ставка намного ниже, чем по обычным кредитам. В прошлом году правительство одобрило проект стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в нашей стране до 2030 года. Если верить стратегии, то ипотека должна стать основным способом приобретения жилья для среднего класса. Снижаются процентные ставки, уменьшаются требования к документам и первоначальному взносу. Но действительно ли получить ипотеку стало проще? Об этом рассказала Людмила Горобец, начальник отдела ипотечного кредитования ОАО «Дальневосточный ипотечный центр»:

«Стоимость квартир сейчас растет быстро, поэтому важна каждая неделя. Мы стараемся максимально ускорить процесс получения ипотеки. Заявка на ипотечный займ рассматривается в течение 48 часов, а оформление ипотеки, то есть сама сделка, занимает 10–15 дней. После чего заемщик получает свидетельство на право собственности и может въезжать в новую квартиру!

Затем при желании можно досрочно погасить часть суммы по ипотеке. Тогда будет сокращен срок выплат или ежемесячный платеж. В прошлом году для погашения ипотеки наши заемщики часто использовали средства материнского капитала. В некоторых семьях второй ребенок родился уже после оформления ипотеки, что позволило использовать маткапитал.

За ипотечным займом стали активно обращаться военнослужащие. По программе „Военная ипотека“ действует ставка в 9,75% годовых. А все выплаты по ипотеке происходят за счет сертификата накопительной ипотечной системы (НИС), то есть свои деньги военным вкладывать практически не требуется.

В целом, интерес населения к ипотеке ощутимо вырос. Кому-то с рождением детей нужно срочно расширить жилплощадь, а кому-то хочется разъехаться с уже взрослыми детьми. И ипотека в этом случае — весьма приемлемый вариант».

Каждый по-своему решает квартирный вопрос. Или не решает, оставаясь в маленькой квартире большой греческой семьей. Ясно одно: в свете грядущих событий медлить с решением квартирного вопроса не стоит…