В 2012 году планируется выдать кредитов на триллион рублей

В 2012 году в России может быть выдано 550–680 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму порядка 800 млрд — 1 трлн рублей. Такой прогноз содержится в обзоре «Рынок жилья и ипотечного кредитования: предварительные итоги 2011 года», подготовленном аналитическим центром Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Такой прогноз может реализоваться при развитии экономики России по варианту, близкому к базовому сценарию Минэкономразвития и отсутствии серьезных внешних и внутренних шоков, отмечают эксперты.

При этом ставки по ипотечным кредитам, выданным в рублях, будут иметь разнонаправленную динамику в течение года (в первой половине возможно их повышение), но по его итогам не сильно изменятся, прогнозируют специалисты. Строительный сектор начнет уверенно восстанавливаться, а средние цены на недвижимость по РФ в целом продемонстрируют реальный рост на несколько процентных пунктов выше инфляции.

Что касается 2011 года, прогноз развития рынка ипотечного кредитования, опубликованный АИЖК ранее (580–640 млрд рублей), реализуется по верхней границе. «Это дает основания предполагать, что в 2011 году объем выдачи ипотечных кредитов в номинальном выражении может достичь и даже превысить докризисный максимум 2008 года (было выдано 655 млрд рублей), приблизившись к рекордным 680–700 млрд рублей. Всего по итогам 2011 года населению будет предоставлено не менее 500 тыс. ипотечных кредитов, что примерно на 150 тыс. кредитов больше, чем в рекордном 2008 году», — говорится в обзоре.

АИЖК ожидает, что до конца 2011 года средневзвешенные ставки по ипотечным кредитам в рублях уже не претерпят сильных изменений и, в условиях конкурентного давления со стороны агентства, по итогам года средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях составит около 11,8–12,1% годовых, по кредитам в иностранной валюте — 9–10%. Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного портфеля банковского сектора составит по итогам 2011 года 2,8–3%.